Lebih banyak manfaat hipotek untuk pendapatan lebih tinggi

Artikel ini terakhir diperbarui pada November 25, 2024

Lebih banyak manfaat hipotek untuk pendapatan lebih tinggi

Lebih banyak manfaat hipotek untuk pendapatan lebih tinggi

Pemilik rumah dengan pendapatan menengah dan upah lebih tinggi akan dapat mengurangi lebih banyak bunga hipotek dari pajaknya pada tahun 2025. Bagi pemilik rumah dengan pendapatan lebih rendah, keuntungannya justru menjadi lebih kecil. Hal ini terlihat dari rencana pajak 2025 yang dibahas jurnal ekonom ESB menulis.

Pemilik rumah saat ini diperbolehkan memotong 36,97 persen bunga hipotek yang dibayarkan dari jumlah pajak penghasilan yang harus mereka bayar. Untuk pendapatan yang lebih tinggi, angka ini akan meningkat setengah poin persentase pada tahun 2025.

Disk ekstra

Kenaikan tersebut terkait dengan perubahan pajak penghasilan. Otoritas pajak saat ini masih bekerja dengan dua kelompok pajak. Jika gaji Anda lebih dari 75.518 euro per tahun, Anda membayar tarif yang tinggi (49,5 persen). Siapa pun yang berpenghasilan kurang dari itu akan membayar tarif rendah (36,97 persen). Persentase suku bunga terendah kini sama dengan persentase pengurangan bunga KPR.

Mulai tahun depan, tarif pajak penghasilan tambahan akan ditambahkan. Angka tertinggi tetap sama dan angka terendah turun tipis menjadi 35,82 persen. Di antaranya, akan ada tarif tengah: siapa pun yang berpenghasilan antara 38.098 dan 75.518 euro per tahun akan membayar pajak sebesar 37,48 persen atas gajinya.

Bagi kelompok menengah tersebut, manfaat pajak meningkat seiring dengan tarif pajak tersebut. Mereka yang termasuk dalam suku bunga terendah sebenarnya dapat mengurangi bunga hipotek lebih sedikit.

Ketidaksamaan

Sungguh mengejutkan bahwa manfaat pajak bagi kelompok ini semakin meningkat karena pengurangan bunga hipotek telah dihapuskan secara bertahap sejak tahun 2013. Uni Eropa dan De Nederlandsche Bank telah memberikan tekanan pada Belanda selama bertahun-tahun untuk menghapuskan keuntungan ini. Pengurangan ini berarti bahwa pencari rumah dapat meminjam jumlah yang lebih tinggi dan dengan demikian berkontribusi pada harga rumah yang lebih tinggi.

Undang-undang perpajakan masih harus disetujui Senat. Dalam jurnal perdagangan ESB, ekonom Raymond Gradus menyerukan agar tindakan tersebut dicermati. “Ini sungguh tidak bijaksana. Meskipun pemerintah menyatakan ingin membuat pasar perumahan yang dihuni pemilik lebih mudah diakses dan terjangkau, untuk pertama kalinya sejak tahun 2013 tingkat pengurangan bunga hipotek bagi masyarakat berpenghasilan tinggi tidak akan turun melainkan naik.”

Lebih banyak manfaat hipotek