Hanya sedikit orang Rusia yang masih bisa membeli rumah: bunga hipotek sebesar 36 persen

Artikel ini terakhir diperbarui pada Desember 20, 2024

Hanya sedikit orang Rusia yang masih bisa membeli rumah: bunga hipotek sebesar 36 persen

Hanya sedikit orang Rusia yang masih bisa membeli rumah: bunga hipotek sebesar 36 persen

Perekonomian Rusia berderit dan berderit. Inflasi meningkat dan untuk mengatasinya, Bank Sentral Rusia berulang kali menaikkan suku bunga. Harga-harga naik rata-rata 10 persen selama setahun terakhir dan tingkat suku bunga minimum sekarang mencapai 21 persen. Hal ini juga membahayakan ekonomi perang Vladimir Putin.

Menurut para ahli, ada ancaman stagflasi: stagnasi yang disertai inflasi tinggi. Ekspektasinya adalah Bank Sentral akan menaikkan suku bunga lagi besok menjadi 23 persen. Itu merupakan level tertinggi dalam lebih dari dua puluh tahun. Rusia kini merasakan hal ini di kantong mereka.

Sinyal yang mengkhawatirkan

Pasar perumahan Rusia sedang terhenti. Bahkan ada penyedia hipotek yang membebankan bunga 36 persen untuk pinjaman baru. Untuk pinjaman sebesar 150.000 euro, jumlah bunganya saja adalah 54.000 euro per tahun. Pada akhir jangka waktu lima belas tahun, seseorang telah membayar hampir enam kali lipat jumlah pinjaman.

Putin mengatakan pada hari Kamis bahwa perekonomian memang menunjukkan tanda-tanda overheating. “Tentu saja inflasi merupakan sinyal yang mengkhawatirkan. Terserah pada pemerintah dan Bank Sentral untuk memperlambat lajunya,” kata Putin dalam pidatonya yang diatur dengan ketat konferensi pers tahunan, di mana ia lebih lanjut menyebutkan tingkat pengangguran yang rendah dan kenaikan upah.

Sangat berharga

Pengembang proyek dan agen real estate Evgenya Angel menawarkan apartemen di proyek konstruksi baru di Sungai Moskva Rusia. Harga yang diminta lebih dari €200,000 untuk 52 meter persegi. Hanya ada satu masalah: tidak ada yang mampu membelinya. “Suku bunga benar-benar tidak terjangkau bagi banyak orang,” kata Angel.

Oleh karena itu banyak orang memilih untuk menyewa. “Akibatnya, permintaan akan perumahan sewa meningkat dan harga sewa di Moskow juga meningkat secara signifikan.” Warga Rusia yang memiliki banyak rumah menyewakan properti mereka dengan harga yang semakin tinggi, kata Angel.

Evgenya Angel menawarkan apartemennya dengan penuh semangat, tetapi tidak ada pembeli:

‘Jika Anda seorang yang optimis, ini adalah kuil di atas air’

Pendapatan rata-rata di Rusia adalah sekitar 800 euro per bulan. Hampir tidak cukup untuk membeli apartemen baru yang baru dibangun. Hipotek dengan tingkat bunga 21 persen membutuhkan pendapatan bulanan hampir 5.000 euro. “Sayangnya, bagi banyak warga Moskow, jumlah ini benar-benar tidak terjangkau,” kata Angel. “Pasar real estat sedang mengalami kesulitan di seluruh negeri.”

Potongan kecil sosis

Ada banyak keluhan di pasar di Moskow. “Harga meningkat setiap hari. Bagaimana cara seorang pensiunan memenuhi kebutuhannya? Lihat saja harga kentang, kubis, semua sayuran.” Dan: “Bagaimana cara membuat makanan untuk dua orang? Saya menggunakan satu potong daging. Selain itu, saya hanya membeli kubis, kentang, bawang bombay, dan wortel. Mentimun dan tomat terlalu mahal.”

Harga produk susu juga meningkat setiap minggunya. Hal yang paling menonjol adalah harga mentega, yang telah meningkat lebih dari 20 persen sejak musim panas.

Keluhan terbuka di pasar sungguh luar biasa. Orang-orang menuding Kremlin. Sesuatu yang jarang terjadi di Rusia masa kini. “Kami menaruh potongan kecil sosis di atas sepotong roti secukupnya. Kami tidak hanya menginginkan kubis dan kentang,” kata seorang pensiunan perempuan. “Mengapa harga kami begitu tinggi? Semua orang melihatnya, tapi di parlemen mereka hanya bicara. Itu tidak menghasilkan apa-apa.”

Ekonom Mathijs Bouman

Perekonomian Rusia tampaknya melemah, kata ekonom Mathijs Bouman. Ada peningkatan besar dalam jumlah orang yang mangkir dan perusahaan-perusahaan bangkrut. Inflasi tinggi, suku bunga sangat tinggi. Ini adalah indikator penting bagi perekonomian. Kremlin mempunyai sedikit kendali atas hal ini.

Presiden Bank Sentral di Rusia dulunya adalah pahlawan kebijakan moneter, namun kini juga mendapat kritik. Saat ini bahkan dari Putin yang percaya bahwa Bank Sentral bisa menggunakan cara lain selain hanya menaikkan suku bunga. Masih belum jelas apa maksudnya.

Investasi dalam ekonomi perang akan meningkatkan perekonomian, namun pabrik-pabrik tersebut berada pada batas produksi dan tidak menghasilkan apa yang diinginkan masyarakat. Dan biasanya merupakan berita buruk bagi suatu rezim jika masyarakat tidak mampu lagi membeli bahan makanan.

Sanksi tersebut tidak berjalan sebagaimana mestinya, karena minyak kini masuk ke Eropa, misalnya melalui India. Ekspor tampaknya tidak terlalu terpengaruh dibandingkan perkiraan. Impor Rusia lebih menderita akibat sanksi tersebut. Produk-produk industri dari Barat, misalnya peralatan produksi di industri minyak dan gas Rusia, sangat terlewatkan.

Satu-satunya cara menjual apartemen adalah dengan diskon tinggi. Pengembang proyek menawarkan diskon hingga 40 persen jika ada yang membayar tunai. Hanya sedikit orang Rusia yang memiliki rekening tabungan sebesar itu. Dan ada juga rasa kurang percaya diri terhadap masa depan. Ada banyak kekhawatiran bahwa seluruh pasar perumahan akan runtuh, kata pengembang proyek Angel. “Saya semakin sering mendengar rumor itu.”

Namun Angel tetap optimis. Dia kini telah menerima uang muka salah satu apartemen yang dia jual. Untuk ini dia harus memberikan diskon hampir 15 persen. Ini adalah apartemen satu kamar. Ini memiliki pemandangan air, jika Anda melihat lebih dekat.

Hanya sedikit orang Rusia yang masih bisa membeli rumah