Harga rumah naik di Kanada

Artikel ini terakhir diperbarui pada Juli 10, 2023

Harga rumah naik di Kanada

Biaya dari membeli rumah di Kanada telah naik sedikit menurut data terbaru dari Statistics Canada.

Indeks Harga Perumahan Baru yang dirilis baru-baru ini menunjukkan bahwa rata-rata, harga naik 0,1% bulan-ke-bulan di bulan Mei, kenaikan pertama sejak Agustus 2022. Indeks ini selanjutnya menunjukkan bahwa harga naik di enam dari 27 wilayah metropolitan sensus (CMA) yang disurvei pada Mei 2023, turun dalam delapan dan tidak berubah dalam 13 CMA yang tersisa.

Laporan tersebut mempertimbangkan harga rumah yang baru dibangun di seluruh Kanada dan meskipun banyak CMAS baru-baru ini meningkat, harga turun 0,6% dibandingkan Mei 2022.

Perubahan harga di bulan Mei

Secara keseluruhan, 19 CMA mencatat penurunan harga rumah baru dari tahun ke tahun, naik dari 14 yang tercatat sebulan sebelumnya.

Di antara CMA yang disurvei, Victoria mencatat penurunan harga rumah baru terbesar dari tahun ke tahun di bulan Mei, turun sebesar 2,7%.

Catharines–Niagara dan Edmonton juga melaporkan penurunan masing-masing sebesar 2,4% dan 2,3%.

Peningkatan terbesar dari tahun ke tahun pada Mei 2023 dilaporkan di Québec sebesar 4,1, serta Charlottetown dan St. John keduanya sebesar 1,1%

Penurunan bulan ke bulan terbesar terjadi di Greater Sudbury, turun 1,2% dan Sherbrooke, Quebec, turun 0,7%. Laporan itu mengatakan kredit pembangun rumah kondisi pasar lokal yang lemah sebagai alasan penurunan.

Provinsi padang rumput paling terjangkau untuk pembeli rumah

Point2homes merilis laporan pada 19 Juni yang menemukan perumahan yang terjangkau, terutama bagi mereka yang merupakan penyewa atau pembeli rumah pertama kali, kemungkinan besar akan tersedia di Regina, Calgary, Edmonton, Saskatoon, dan Winnipeg, semua kota di tiga provinsi padang rumput Kanada: Alberta, Saskatchewan, dan Manitoba.

Indeks Perumahan Baru Statistik Kanada juga menunjukkan bahwa dari tahun ke tahun, wilayah padang rumput, mengalami penurunan harga sebesar 0,8%.

Laporan-laporan ini konsisten dengan studi terbaru oleh Canadian Home and Mortgage Corporation (CMHC) yang menemukan perumahan lebih terjangkau di provinsi padang rumput. Laporan CMHC mengatakan ini karena penurunan yang jauh lebih kecil dalam jumlah rumah milik pribadi yang sedang dibangun pada tahun 2023 daripada yang terlihat di wilayah lain.

Laporan CHMC mengatakan prospek nasional menunjukkan bahwa pasokan perumahan tidak akan dapat segera memenuhi permintaan. Sementara biaya memiliki rumah telah menurun selama setahun terakhir, kepemilikan rumah akan menjadi kurang terjangkau karena tingkat hipotek yang lebih tinggi dan tingkat harga yang masih tinggi.

Bank of Canada menaikkan suku bunga hipotek

Suku bunga yang tinggi merupakan faktor penyebab tingginya biaya perumahan di banyak kota di Kanada. Bank of Canada (BoC) baru-baru ini menaikkan suku bunga untuk kedua kalinya pada tahun 2023 ke level tertinggi 4,75%. Suku bunga belum setinggi ini sejak 2021.

Dewan Komisaris mengatakan harus menaikkan suku bunga untuk memperlambat pengeluaran, yang menciptakan inflasi tinggi pada biaya banyak barang dan jasa, membuat hidup di Kanada kurang terjangkau.

Tingkat yang lebih tinggi secara langsung mempengaruhi siapa saja yang membutuhkan pinjaman dari lembaga keuangan, seperti hipotek. Dengan mempersulit orang Kanada dan pendatang baru untuk membeli pembelian yang lebih besar, seperti rumah dan mobil, secara teoritis, mereka seharusnya memperlambat pengeluaran mereka untuk menghemat lebih banyak uang.

Namun, Dewan Komisaris melaporkan bahwa ekonomi Kanada terus tumbuh karena pengeluaran yang tinggi dan kenaikan suku bunga yang diperlukan.

Statistik Kanada mengatakan suku bunga yang lebih tinggi berdampak pada aktivitas di pasar perumahan. Menurut CMHC, telah terjadi peningkatan 64,1% dari tahun ke tahun dalam inventaris yang tidak terserap (rumah yang dibangun tetapi tidak dijual) antara Mei 2022 dan Mei 2023.

harga rumah, kanada